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La crisis de los Rascacielos

Lun, 24 enero, 2011

En 1999 Andrew Lawrence propuso el llamado Skyscrapper Index, según el cual un impulso a construir o la culminación de edificios de muy gran altura, es precursor de graves y negativos acontecimientos económicos en el entorno en que se realizan y aun de mayor amplitud.

Como pruebas se argumentaban:

  • La construcción de los edificios Singer y Metropolitan Life en el pánico de 1907.
  • Los rascacielos Chrysler y Empire State en la Gran Depresión de los años 1929 y 1930.
  • El World Trade Center y la Torre Sears en 1970.
  • Las Torres Petronas de Malasia en la crisis del Este Asiático.
  • La debacle financiera del Dubai World con sus desmedidas torres y urbanizaciones en la actual depresión iniciada en 2007.
  • Solo faltará ver si los edificios más altos del mundo del Sanghai World, que se prevé inaugurar en 2012 confirman esta aparentemente peregrina teoría.

Esta teoría en algunas ocasiones se engloba dentro de los llamados ciclos económicos. Algunos de los ciclos que se han identificado a lo largo de la historia son:

  • El ciclo de Kitchin: descubierto por Joseph Kitchin en 1920 que viene a durar entre 3 y 5 años, y por el cual las marcas reaccionan ante una mejora de la situación comercial con un aumento de producción.
  • El ciclo Juglar: identificado por Clement Juglar en el que  podemos observar las oscilaciones de las inversiones en capital fijo y no sólo los cambios en el nivel de empleo del capital fijo. Suele durar entre 7 y 11 años.
  • Ciclo Kuznets: identificado por Simon Kuznets dura entre 15 y 25 años, se relaciona con el proceso demográfico, en concreto con los flujos de inmigración y el variación en la construcción de edificios.
  • Ciclo Kondratiev: que viene a durar entre 45 y 60 años y consiste en periodos alternativos de gran aumento sectorial y periodos de baja tasa de crecimiento.
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